Rosario tendrá el primer edificio de viviendas inteligente

Lucas Ameriso / La Capital

Rosario tendrá en tres años el primer edificio de viviendas inteligente del interior del país. Así lo anunciaron sus proyectistas al brindar detalles de Britania, dos torres de 17 y 21 pisos con 26 departamentos de alta categoría montado sobre la ex sede del club Newell's Old Boys, ubicada en la esquina de Paraguay y Wheelwright. El proyecto preserva la fachada de la antigua casona sobre la cual se erigirá una torre vidriada, que contará con el control computarizado de todos los servicios.

"Queremos potenciar la buena ubicación y brindarle valor agregado, como el metraje por departamento y una tecnología que la ubicará como la vivienda del futuro", indicó Marcelo Lein, a cargo del emprendimiento.

La maqueta de la obra es elocuente. Sobre la antigua construcción, declarada patrimonio histórico, asomarán dos grandes torres vidriadas de amplios balcones por cada piso.

La casona, donde también funcionara la escuela de joyería Crisol, será utilizada para alquiler de salas de reuniones. El reciclaje del antiguo inmueble albergará un complejo de oficinas boutique que también estarán equipadas con la tecnología de control inteligente de sus servicios y contará con 30 unidades de cocheras propias.

En tanto, los 21 pisos plantean tres ofertas bien diferenciadas en sus 26 departamentos: nueve de ellos serán de dos dormitorios (de 130 metros cuadrados cada uno), otros nueve de tres habitaciones (201 metros cuadrados) y ocho de cuatro dormitorios (de 260 metros cuadrados exclusivos). El último piso será reservado para un penthouse. A todo ello, se le agregan 50 cocheras.


Pileta SUM y cava
El valor agregado del edificio se podrá medir también por una piscina en el piso superior con vista al río vestuarios y sauna business center con salón de usos múltiples y en el subsuelo una cava en la que cada propietario tendrá su casillero donde se controlará la temperatura y humedad con el sistema computarizado

La firma Cutralcó Construcciones SA desarrollará el proyecto, junto al respaldo del estudio Lein, con 37 años de historia en la ciudad en viviendas en propiedad horizontal. El mismo Lein destacó que se emplearán al menos 100 personas durante los tres años que demorará la ejecución del edificio.


Sistema innovador
Britania será el primer edificio inteligente del interior del país dotado con el sistema BMS Building Management System ya probado en las torres Petronas de Malasia y la Opera de Sidney entre otros Es un software que permite el gerenciamiento de las distintas funciones de las torres

"Puede controlar elementos técnicos y mecánicos. Ante una perdida de agua en un caño cerrará la llave de paso, podrá dar aviso sobre la rotura de una bomba de agua, desperfectos en los ascensores y será muy fácil de manejar. Además facilita el ahorro en el consumo de los servicios y la idea es que el propio portero del edificio pueda monitorearlo", explicó Lein.

El BMS también estará puertas adentro de los departamentos e introducirá un nuevo término, la domótica (que es la robótica aplicada a la vivienda).

Además de optimizar los consumos, conocer el funcionamiento del edificio, realizar acciones preventivas y contar con una vigilancia total de cada uno de los espacios, cada propietario gozará de sus beneficios.


Confort y seguridad
Un tablero central recibirá la información de cada uno de los lugares A su vez los departamentos estarán preparados con un software de control doméstico así el propietario de cada vivienda podrá controlar y operar distintas funciones desde el interior de su departamento o remotamente desde la web o bien telefónicamente

"Si alguien regresa al hogar, luego de estar ausente mucho tiempo, podrá encender la calefacción o el aire acondicionado vía internet y hasta se puede simular la presencia de personas con el encendido de luces y la apertura de cortinas. Este elemento informático es tan sólo el diez por ciento del costo de cada unidad", detalló finalmente el profesional.

Britania, la megaobra que ya está en marcha en Rosario.