La escalada de los alquileres

Leí la nota de La Capital del miércoles pasado sobre los precios de alquileres de locales comerciales. Realmente renovar alquileres representa desembolsar entre un 80 y un 150 más. Pero no es por la escasez de oferta, porque pueden recorrer calles de alto tránsito como Rioja o Mitre hasta avenida Pellegrini, y verán que hay más de dos o tres locales por cuadra que no están ocupados, ofrecidos en alquiler y algunos de algún tiempo ya. La causa la tienen que buscar en el negocio que es para la inmobiliara la confección de un contrato por el cual cobran el 5% del monto total. Por lo tanto incentivan a los dueños que pidan alquileres elevadísimos, total a ellos no les interesa la continuidad del inquilino. Ese local que eventualmente puede ser alquilado a precio elevado será desocupado al poco tiempo porque hoy en la ciudad hay pocos negocios que manejen una rentabilidad alta. Y las inmobiliarias en el tiempo de tres años que duraría el alquiler en situación normal -lapso que tardaría en percibir una nueva comisión- confeccionan dos o tres contratos cobrando por lo tanto dos o tres comisiones. Si recorren las inmobiliarias verán cómo han crecido en el último tiempo, tanto en cantidad de empleados como en confort edilicio.

Daniel Edgardo Ortiz

[email protected]