Cocheras en edificios

Ahora la Municipalidad obligará a quienes construyen edificios a destinar un porcentaje de la superficie a cocheras. Parece que el Estado debe encontrar solución a las falencias. Pero es bueno recordar que el crecimiento del parque automotor ha sido explosivo en los últimos dos o tres años. Antes ni se pensaba en agregar cocheras a la propiedad horizontal porque no había necesidad de ellas y resultaban prohibitivas. Estas unidades pagaban (pagan) abultadas facturas de agua, municipal e inmobiliario. Se las consideraba un lujo y se les cobraba como tal. Por otra parte, proliferaron viejos y nuevos galpones transformados en cocheras que abonan menores impuestos y permiten que sus dueños ganen alquilando a menor precio. Además de obligar a incluir lugar para coches en los nuevos edificios, el Estado debería contribuir bajando los costos del agua, que poco o nada consumen, de inmobiliario y municipal, que poco ocupan. Si no, estaremos igual gravando desmesuradamente al propietario de un vehículo en lugar de darle una solución. Tal vez una opción a tener en cuenta sería la urgente construcción de cocheras subterráneas bajo plazas y espacios públicos (obligatoriamente para nuevas sedes de universidades, hospitales, sanatorios, etcétera). Es que si cada edificio tiene un portón de acceso a su cochera no habrá lugar para estacionar en la calle, y ese será otro nuevo problema de más difícil o imposible solución.

Jesús María Salazar