Hipotecas: tratan una ley para deudores

Más de 80 mil deudores en moneda extranjera que tienen su vivienda única hipotecada y con riesgo de remate a raíz del desequilibrio producido en 2002 tras la devaluación del peso podrán contar por ley con un mecanismo que les permitirá saldar sus obligaciones a un valor de 1,83 peso por dólar.

Tras la aprobación la semana pasada en el Senado del proyecto que establece un sistema de conciliación primero y de recálculo de la deuda si persistiera la diferencia, Diputados se apresta ahora a sancionarlo el miércoles próximo. El consenso alcanzado en la Cámara alta preanuncia la aprobación en Diputados.

El proyecto está limitado a deudores que no excedan los 100 mil pesos y que hubieran caído en mora entre el 1º de enero de 2001 y el 11 de septiembre de 2003 a raíz de la compra o ampliación de una vivienda única.

El primer título del proyecto apunta a limitar las interpretaciones de los jueces sobre la emergencia pública en materia social, económica, administrativa, financiera y cambiaria, declarada mediante la ley 25.561 y luego modificada, ampliada y prorrogada por un puñado de normas más.

Por de pronto, el proyecto suspende las ejecuciones judiciales y los desalojos producidos por cualquier concepto.

El magistrado actuante deberá solicitar sendas liquidaciones a las partes enfrentadas y -de persistir las diferencias- tendrá que formular un recálculo del monto de la deuda.

Según el texto, esa liquidación no podrá exceder el resultado de la siguiente suma: un dólar estadounidense igual a un peso, más el 30% de la diferencia entre dicha paridad y la existente en el mercado libre al momento de la liquidación, más el 2,5% anual de interés por todo concepto.

La ecuación arroja hoy un valor algo superior a 1,80 peso por cada dólar adeudado, que serán cancelados total o parcialmente con recursos del fondo fiduciario creado por la ley 25.798, bajo la esfera del Banco de la Nación Argentina.