El Coeficiente de Variación Salarial (CVS) por el cual se reajustarán las deudas hipotecarias para viviendas familiares, préstamos personales hasta 12 mil pesos y prendarios hasta 30 mil, debutó ayer y registró en su primera medición un aumento del 0,02 por ciento en octubre respecto de septiembre.
Así lo informó ayer el titular del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), Juan Carlos del Bello, quien destacó que el CVS "se aplica a partir del primero de octubre".
El Indec presentó ayer el nuevo CVS, mientras que la Cámara de Diputados sancionó el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) para el cálculo de cuotas de créditos hipotecarios y alquileres.
Los deudores deberían recibir en diciembre las cuotas ajustadas por el CVS, pero aún resta que el Congreso defina los alcances de este reajuste en el caso de los créditos hipotecarios destinados a viviendas únicas y familiares.
El CVS se trata de un índice que mide día por día la evolución de los salarios del sector público y del sector privado formal y no formal, por lo que el organismo no difundirá un dato que registre los cambios para todo un mes de manera integral.
Cómo se hace el cálculo
A modo de ejemplo, Del Bello informó que el CVS correspondiente al 31 de octubre pasado fue del 0,02 por ciento, que representa la diferencia entre el índice de ese día (99,75) y el del 30 de septiembre (99,73). Así, una persona que hubiese pagado el último día de octubre una cuota de 100 pesos, ajustada por el CVS sería de 100 pesos más 2 centavos.
Para hacer el cálculo de las cuotas, el público deberá determinar el día en que comienza a regir un período, el plazo correspondiente, y al vencimiento tomar el índice de inicio, el del final y establecer la diferencia porcentual.
Para poder elabora el indicador, el Indec tomó salarios del sector público nacional y provincial; de empresas, mediante encuestas, y del sector informal, a través de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH).
El peso de los salarios de cada sector en el índice es del 50,16% para el privado registrado; 19,93%, para el privado no registrado; y del 29,91% para el sector estatal.
Para el cálculo del CVS el Indec excluyó los 100 pesos no remunerativos. De haberse incluido esa suma, la variación de los salarios correspondiente al último día de octubre de este año, con respecto al último de septiembre, habría sido del 0,04%. A partir de octubre las operaciones que se ajustarán por CVS serán: \* Hipotecas de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, hasta 250 mil dólares transformados en pesos.
* Préstamos personales de hasta 12 mil dólares convertidos en pesos.
* Préstamos personales con garantía prendaria de hasta 30 mil dólares pesificados.
* Alquileres para viviendas únicas y familiares pactados antes de la pesificación.
* Deudas con entidades financieras inferiores a los 100 mil pesos.
* Lotes comprados únicamente para construir una vivienda única y familiar.
La Ciudad
